“厂长，虽然我要租房，但是租金这个东西，不一定非要用金钱来衡量吧。”
谢建国抬头，鼻子上的眼镜都快掉了。
他盯着李铭弈，一脸莫名其妙。
纺织二厂现在不仅没有任何业务，连房租收入都岌岌可危。
毕竟他担子上还有几个行动不便的老员工。
总不能拿着自己老厂做慈善。
“小朋友，不要来逗我，我年纪大了，经不起折腾。”
随后，李铭弈端起茶杯，猛灌一口放凉的苦茶。
赶忙将自己的想法说出来。
“其实，有种合作方式叫做联营，就是我的项目和厂子一起经营，然后分成。”
“联营？”谢建国又有点糊涂，“我连你做的项目是什么都不知道，怎么联合经营？”
李铭弈道：“项目是什么，我暂时不能透露。但是我的目标，就是通过第一个项目，来吸引人。”
“咱们厂子的基础建设有多薄弱，我相信您比我清楚，除了我这个项目，剩下所有项目前两年，都是联营模式才最佳。但是条件，就是装修附带改建，自扫门前雪，将自己家的门口设施改造成符合园区要求的。”
谢建国大概明白李铭弈的意思了。
他笑了笑，说道：“小伙子，这厂子虽然没什么价值，但是真放开招租，以纺织二厂周围的大学人流，他价格就不能让你空手套白狼。”
虽然对面的大爷穿了一身复古的劳保衬衫，但是脑子确实没有退化。
可李铭弈侃侃而谈了这么半天。
就是为了空手套白狼。
“谢厂长，如果按您这么说，那这厂子就不会落魄成这样。按我知道的情况，因为这里不能从事地产开发，所以基本只有零部件加工厂和一些小化工厂能接受这里地段的报价。但是，污染的影响，就会彻底把纺织二厂这里毁了。”
谢建国没搭话，低头喝了口茶。
这大学生看来是做了不少研究。
每年资金缺口其实不大，但是凭借门口一点商铺的租金，其实难以为继。
谢建国也不是没有彻底租出去的想法。
但是，如李铭弈所说，看上这里的，基本都是制作小化工产品的厂家。
比如PVC管道、泡沫制品、塑料制品。
这种加工厂一上线，就会把污染带来。
他可付不起这个责任。
“如果我们把纺织二厂当个蛋糕，分开切，分开卖。那价钱就不一样了。”
切蛋糕？
纺织二厂现在处于一个娘不疼舅舅不爱的境地。
若是有任何一点值得改造的机会。
现在也不会落得人去楼空。
多年没有生气的模样。
他虽然很激动，但是还是不相信，眼前这个大学生能有力挽狂澜的能力。
谢建国思考良久。
终于，他把杯子放在桌子上。
“小李同学，你的想法我承认非常好，如果你想好了你的项目做什么，我俩就谈具体的合作事项。你赶紧拿来初步的正规策划案，我来上报，至于能不能成，就听天由命了。”
……
随后几天，李铭弈并没着急去申请什么创业社团或者去申请创业工作室。
他认真制作了一个正规的策划案。
经管学院别的没有，创业方案那是满天飞。
李铭弈很容易就从老师那边找到一个漂亮的模板。
然后根据自己的想法，将策划案扩充的十分详细。
不过，按照他的习惯，只写了改造方向。
并没有列举具体的步骤。
以现在的时间段，就算是商业中心。
也是从线下百货服务，慢慢向体验服务过渡。
按照李铭弈的设想，和后世的一些成功案例。
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